宣恩县珠山镇民族路41号1幢101号汪晓芳、向兴树所属房地产

宣恩县人民法院将于2021年11月18日10时至2022年1月18日10时止（变卖期为60天，延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：宣恩县珠山镇民族路41号1幢101号，起拍价：371516.5元；保证金：30000元，增价幅度：1000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款后，取得竞买资格。

四、本次变卖期为60天。变卖开始后，取得资格的竞买人即可出价。如有竞买人在变卖期任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可以递增出价方式参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟，如此循环往复至最后5分钟内无人出价止。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年11月2日起至2021年11月17日17时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：0718-5828552）

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用根据相关法律规定由双方各自承担，被执行人无能力承担的，由买受人垫付。

八、对上述标的权属有异议者，请于2021年11月17日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付变卖价款、保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入宣恩县法院指定账户，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款拍卖余款应在应在成交后3个工作日内缴入法院指定账户(户名: 宣恩县人民法院，开户银行：工商银行宣恩支行，账号：1817014029100036363)；变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

重要提示：变卖标的物保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006229586。

十一、变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞拍须知》。

咨询电话： 0718-5828552

监督电话：0718-5832356/0718-5822513

京东技术咨询电话：4006229586

联系地址：宣恩县人民法院

网址: http://sifa.jd.com/

此公告在“京东网”上发布。

湖北省宣恩县人民法院
二〇二一年十一月二日