湖北省恩施土家族苗族自治州鹤峰县容美镇车站路8号房产一处

拍卖公告

湖北省建始县人民法院将于2021年11月20日10时至2021年11月21日10时（延时的除外）在湖北省建始县人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的：湖北省恩施土家族苗族自治州鹤峰县容美镇车站路8号房产一处，房产证号：鹤峰（2018）第003658号，面积180.89平方米。权利属性无。

评估价值为814005元，起拍价569804元，加价幅度为5600元每次，保证金为56900元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告之日起至拍卖开始前（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。（特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。）

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续（相关部门正在办理该房产的登记证明，待登记手续完成后，买受人再自行办理权属变更手续。）,所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理。

八、对上述标的权利有异议者，请于开拍前两个工作日内与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交后，买受人须在起七日内，将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：建始县人民法院执行局，开户银行：中国农业银行建始县广润支行，账号：17741301040006542），并在三日内（凭付款凭证及相关身份材料原件）到湖北省建始县人民法院签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书及拍卖款收款收据，按执行法院要求办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。

重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十二、疫情期间严格按照各地疫情防控指挥部要求执行疫情防控措施。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话:0718-3495006

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物详情咨询电话：0718-3495037（柯法官）18986852488（尹女士）

京东技术咨询电话：4006229586

湖北省建始县人民法院

二〇二一年十月十九日